房屋所有人可以办理房产证变更手续，因为在婚姻期间增加配偶姓名；

　　房屋所有人因死亡将其财产归遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续；

　　由于房产证的个人信息不一致或需要变更，拥有房屋所有权人可以办理房产证变更手续；

　　房屋所有权人可以自愿将房屋所有权赠与他人(受赠人)办理房产证变更手续；

　　买卖双方可以通过协商办理房产证变更手续。

   如果以后不打算再出售的，直接签署赠与，这样费用会比较低，如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户， 但是中间还是会出现费用的。

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。房地产价值评估费用;房地产继承过户税费;契税。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，总共25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。