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二手房交易需要的流程

二手房买卖合同纠纷起诉要三至六个月,如果一审采用的是普通程序,从立案之日起,二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准,但是不会超出法律规定的期限。

  《民事诉讼法》第一百五十二条的规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。


二手房交易需要的流程是:

  1.到市房产交易中心评估价值;

  2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;

  3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;

  4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;

  5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。

  《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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