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继承房屋过户流程2024

一、法院判决继承的房产,过户缴纳多少税费

  在继承房产过户过程中,税费是不可避免的。

  1.对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的,免征契税。

  2.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,这被视为赠与行为,需要征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。

  3.如果生前就将房产权交给继承人,这同样被视为赠与,需要按赠与交税,契税缴纳标准同样是总房价的3%。

  二、继承房屋过户流程

  继承房屋过户的流程可以分为以下几个步骤:

  1.公证处:首先,继承人需要前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果房子的属性是外销商品房,那么还需要去市公证处办理公证。

  2.房地产管理:办理完继承权公证之后,继承人需要携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、等到房地产进行继承登记。

  3.收费项目:在办理房产继承过户手续时,需要交纳的主要费用包括手续费、印花税和测绘费。这些费用的收取是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。

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