一、房产纠纷案件需要提供什么证据材料

　　在处理房产纠纷案件时，需要提供的证据材料至关重要。

　　1.对于房屋产权纠纷，应准备争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续等相关证明。

　　若涉及继承或赠予，则需提供相应的证明材料。对于通过买卖、典当或抵押取得的房屋产权，应提供相关的契约或协议。

　　2.还需提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。

　　若房屋为共有，应提供共有的形式及形成原因的证明材料，如共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠等，并详细列出共有人的相关信息。

　　3.如有知情人的证人证言，也是有力的证据材料。

　　二、房屋租赁纠纷处理所需证明

　　在处理房屋租赁纠纷时，租赁合同或协议是关键证据。

　　1.若存在口头租赁协议，应提供无利害关系人的证人证言。

　　2.还需提供出租人和承租人履行义务的情况，如承租人欠租的时间、金额、所在单位对房租补贴情况等证明材料。

　　3.对于承租人私自拆改房屋、擅自转租、转借或空闲房屋等行为，也需提供相应的证明材料。

　　4.应提供双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。