一、签订合同给付定金后违约金怎么算

　　1.当合同双方当事人在合同中同时约定了违约金和定金时，若其中一方违约，另一方有权选择适用违约金或定金条款。

　　（1）如果合同中有明确的违约金约定，那么违约金的计算就应当按照合同的约定进行。

　　（2）如果合同中没有对违约金作出相关约定，那么在一方违约的情况下，另一方不能主张违约金，但可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

　　3.根据《民法典》第五百八十八条，当定金不足以弥补一方违约造成的损失时，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

　　二、定金后悔情形处理

　　面对交了定金后反悔的情况，处理方式主要取决于造成反悔的原因。

　　1.如果反悔的原因在于开发商，如开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，购房者有合理的理由申请退定金。

　　2.如果是购房者自身原因不想买房，并且开发商方面没有任何责任，那么购房者不能要求退还定金。

　　3.还有一种情况是“不可归责于双方当事人的事由”，主要体现为法律上的不可抗力。

　　在这种情况下，由于双方都无法控制的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订，开发商必须将购房定金全额返还给购房者。

　　4.根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

　　（1）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

　　（2）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。