武昌的徐小姐读书工作都在武汉，户籍也一直在汉。她家目前已有1套房，父母准备换套大点的房子养老，而徐小姐准备以个人名义再买套婚房，会受到新政禁购吗？

据悉，新政限购对象是包括夫妻双方及未成年子女在内的本市户籍居民家庭，有两套就不能买第三套。但由于徐小姐已成年，从购房资格看，她和父母属于两个“家庭”，因此徐小姐父母现有1套，可以再买1套，而徐小姐名下无房，可以再买2套。

家庭成员部分为非本市户籍也可购房

李先生在汉工作1年多，在外地的妻子也准备来汉，由于妻子户籍在外地，且没有在汉纳税和社保证明，李先生担心自己家庭会被禁购。

据悉，家庭成员部分为非本市户籍，但购房人为本市户籍；家庭成员全部为非本市户籍，但购房人可提供本市一年纳税证明和社会保险缴纳证明的，均可按限购政策规定在本市购买住房。

两套贷款房“卖一买一” 只能全款购房

武昌的张女士家里现有两套房，按照新政，已被禁购。但由于她家这两套尚在月供的房子都很小，想把钱集中起来，换套大的新房，有没有这种可能？

据悉，只要张女士卖掉一套住房，变成现有一套房，就可再买一套。但由于银行贷款记录里已有两套房，按照贷款政策，将不给第三套房放贷。因此张女士如果要再买新房，只能全款购房。