自3月份全国两会以来，住建部时隔半年后在文件中首次提及了房地产市场调控问题。9月6日，住建部发布实施纲要提出，政府的调控未来可能会采取权力、责任、负面这三大清单制度。

虽然目前暂不知这三大清单更详细的内容，但有分析师认为，这一框架可能会与一城一策的长期调控相呼应，让调控责任落实到地方。关于房地产走势，在频出地王的刺激下，楼市经历了半年多的亢奋期。不过市场仍然预期房价走高的时候，社科院等研究机构也对楼市发出了预警。

政府出手规范市场秩序

关于房地产调控，住建部近日出台了最新的纲要。

9月6日住建部发布的《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》指出，将完善房地产宏观调控，推行权力清单、责任清单、负面清单这三大清单制度。

除了拟推出三大清单制度，住建部发布的这份纲要还显示，在坚持分类调控、因城施策的同时，也将建立全国房地产库存和交易监测平台。

方案指出，加大对房地产企业和从业人员监管的同时，也将查处和曝光房地产的违法违规行为。

住建部在纲要中披露拟建立三大清单制度之前，上海部分城区刚刚经历了所谓排队离婚买房的高峰。

就所谓上海出房地产政策的传言，上海市住建委8月28日通过上海官方微博作出正式回应，表示未研究过此政策。但上海住建委做出正式回应后，房产交易量仍处于相对的高峰期。

佑威地产监测数据显示，8月22日至28日这一周上海商品住宅的成交量高达55.57万平方米，8月29日至9月4日这一周的成交量再次攀升到56.72万平方米。近两周每周的成交量，较前两周每周约28万平方米的成交量翻了一倍，周成交均价也从此前的4.13万平方米涨至4.35万元/平方米。

中原地产分析师告诉记者，近两周上海商品房成交量猛增，与当时传言沪或出台政策的传播消息有很大关系。

与住建部公布前述纲要几乎同步，上海近期展开了对房地产市场秩序的整顿。

上海市互联网信息办公室9月6日发布消息，根据网民举报并向有关部门调查核实， 18个微信公众号传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济和信息传播秩序。沪网信办依法关闭了5个违规微信公众号，并对13个违规微信公众号暂停更新30日。

整肃信息传播的同时，上海警方还抓获了7名传播“上海9月起将实行购房信贷新政”相关谣言的涉案人员。经查，7名犯罪嫌疑人主要为房产中介人员，为提升个人业绩和吸引眼球而在网络上编造、传播多个版本的谣言，称上海将实行新的购房信贷政策，对上海房地产市场的稳定造成不良影响。